Baloteștiul are nevoie disperată de servicii medicale moderne. Dar are Baloteștiul nevoie de un „tun” imobiliar mascat în haine medicale? Răspunsul nostru este NU.
Ieri, grupul consilierilor USR Balotești a depus oficial o Plângere Prealabilă prin care solicităm revocarea Hotărârii de Consiliu Local nr. 68 din 19.12.2025. Această hotărâre a aprobat concesionarea unei suprafețe uriașe – 354.716 mp (35 de hectare) din izlazul comunei – în condiții care ridică suspiciuni grave de nelegalitate și prejudiciu bugetar.
Ce am descoperit în spatele „Spitalului ARCH”
La o analiză atentă a documentelor, ceea ce părea a fi o investiție nobilă s-a dovedit a fi un contract plin de capcane juridice, croit parcă pe măsura unui singur beneficiar.
Iată principalele motive pentru care am decis să blocăm această procedură:
1. Prețul: O redevență ridicolă
Primăria a stabilit un preț de pornire a licitației de doar 2,25 lei/mp/an. Terenul se află într-o zonă strategică, în proximitatea viitoarei Autostrăzi de Centură A0. Calculul nostru economic arată că, prin subevaluarea terenului și fixarea acestei chirii modice, bugetul comunei Balotești ar putea suferi un prejudiciu estimat la 7.000.000 de Euro pe durata contractului, comparativ cu valoarea reală de piață a unui teren intravilan construibil în acea zonă.
2. Cadoul de 3 ani (Perioada de Grație)
Documentația de atribuire prevede o „perioadă de grație” de 3 ani. Practic, investitorul primește dreptul de folosință asupra a 35 de hectare GRATUIT. Timp de 3 ani, acesta poate ține terenul blocat, poate obține PUZ-ul (trecerea în intravilan care îi crește valoarea exponențial) și poate căuta finanțare, fără să plătească un singur leu la bugetul local.
3. Capcana „Dreptului de Cumpărare”
Cea mai periculoasă clauză este ascunsă în contract: concesionarul are dreptul de a cumpăra imobilul la încetarea contractului sau în alte condiții specifice. Aceasta transformă concesiunea într-o vânzare mascată. Se evită astfel o licitație transparentă de vânzare la prețul real al pieței, permițând „investitorului” să pună mâna pe teren după ce i-a crescut valoarea prin PUZ.
4. Cine este investitorul?
„Fundația ARCH”, entitatea care a solicitat terenul, nu are un istoric medical relevant care să justifice o investiție promisă de 250 milioane de Euro. Mai mult, investigațiile noastre au arătat că datele de contact oficiale din dosar duc către o firmă de distribuție a polistirenului și materialelor de construcții. Ne întrebăm legitim: ne asociem cu un consorțiu medical de elită sau cu interese imobiliare speculative?
Ce urmează?
Prin această plângere prealabilă, am cerut Primăriei și Consiliului Local să revoce hotărârea și să stopeze procedura în forma actuală.
Nu suntem împotriva construirii unui spital. Dimpotrivă, susținem investițiile reale! Dar cerem ca acestea să se facă:
- Pe baze transparente.
- Cu investitori bancabili, care prezintă garanții financiare solide.
- La prețul corect al pieței, astfel încât baloteștenii să câștige, nu să piardă din patrimoniul lor.
Puteți consulta textul integral al plângerii depuse de noi în documentul de mai jos.
0 comentarii